Září je na realitním trhu tradičně silným obdobím. Po prázdninách se vrací rozhodnost, roste zájem kupujících a do konce roku zbývá dostatek času na úspěšný prodej. Pokud tedy zvažujete, že svou nemovitost prodáte ještě letos, právě teď je vhodná chvíle podniknout první kroky.
V následujícím článku vám přiblížím, proč je konec léta a začátek podzimu strategickým obdobím pro zahájení prodeje, a jak celý proces správně načasovat, aby vedl k hladkému a úspěšnému výsledku.
Aktivita na trhu roste – a s ní i šance na dobrý prodej
Během prázdnin je aktivita na realitním trhu obvykle nižší. Kupující často odkládají rozhodnutí až po návratu z dovolených, a stejně tak prodávající čekají na „lepší načasování“. Právě září tuto stagnaci narušuje – poptávka se zvyšuje, nabídka se začíná rozšiřovat a na trhu se objevují noví, vážní zájemci.
Pro prodávající to znamená jediné: kdo připraví svou nemovitost na prodej včas, může získat náskok před konkurencí.
Proč začít právě teď?
Rozhodnete-li se prodat nemovitost například v druhé polovině září, čeká vás několik kroků, které vyžadují čas – ať už jde o odhad tržní ceny, přípravu nemovitosti, focení, vytvoření inzerce či vyjednávání se zájemci.
Zahájíte-li celý proces nyní, lze bez problémů stihnout prodej ještě v průběhu podzimu. Smlouvy mohou být podepsány do konce listopadu a samotný převod nemovitosti a financí může být dokončen ještě před koncem roku.
Například v případě hypotéčního financování je nutné počítat s delším schvalovacím procesem. I v tomto ohledu je tedy výhodné mít dostatek času a nejednat pod tlakem.
Co je potřeba připravit?
1. Stanovení reálné prodejní ceny
Správně nastavená cena je základ. Nadsazená cena může prodej zbytečně zpomalit, nebo ho dokonce znemožnit. Naopak příliš nízká cena vás může připravit o značnou část zisku.
Profesionální odhad nemovitosti zohledňuje:
V RE/MAX Delta poskytujeme tento odhad zdarma, včetně osobní konzultace s odborníkem, více informací zde .
2. Prezentace nemovitosti
Fotografie z mobilního telefonu dnes nestačí. Zájemci si vybírají očima a často rozhodují během několika vteřin. Proto je důležité investovat do kvalitní prezentace:
3. Kompletní realitní servis
Samotné zveřejnění nabídky je teprve začátek. Následují desítky telefonátů, prohlídek, vyjednávání, kontrol dokumentace a právních náležitostí.
Zkušený realitní makléř vám zajistí:
Výhody, pokud začnete se prodejem nyní
Načasování hraje zásadní roli
Každá nemovitost má svého kupce – otázkou je, kdy ho oslovíte. Správné načasování může rozhodnout o rychlosti prodeje i výši finální ceny.
Začátek září nabízí ideální rovnováhu: na jedné straně dostatek poptávky, na druhé ještě relativně klidné období bez tlaku na uzávěrky či stěhování před zimou. Pokud se celý proces správně nastaví už nyní, lze ve velmi krátké době dosáhnout kvalitního výsledku.
Přemýšlíte o prodeji, ale stále váháte? Mnoho klientů udělá chybu tím, že čekají až „na jaro“. Realitní trh ale nečeká – a nejlepší příležitosti často přicházejí právě ve chvílích, kdy ostatní ještě váhají.
Pokud chcete mít svou nemovitost úspěšně prodanou ještě letos, je ideální čas začít právě teď.
Nabízíme vám:
👉 Získejte nezávazný odhad ceny
📞 Nebo se rovnou spojte s námi – pomůžeme vám připravit vaši nemovitost na prodej, který dává smysl.
