Rok 2025 přináší na realitním trhu nové výzvy i příležitosti. Jak se mění chování kupujících, co dnes nejvíce rozhoduje při výběru nemovitosti a proč se znovu vrací aukce? O své zkušenosti se s námi podělil Petr Motyčka, realitní makléř RE/MAX Delta působící v Břeclavi a okolí.
„V Břeclavi a okolí jednoznačně vidím zrychlení. Pokud je cena nemovitosti reálně nastavená, zájemců je více než vloni. Často se dokonce vracíme k aukcím – prodává ten, kdo nabídne nejvíce,“ říká Petr Motyčka.
Dnešní kupující přicházejí s jasnou představou. „Rozdíl mezi zájmem o byty a domy příliš nevnímám. Každý klient ví, co chce – málokdy změní názor během hledání.“
Zároveň jsou ale mnohem důkladnější a pečlivější. Často se vracejí s dotazy k technickému stavu, i po uzavření obchodu. „Proto je potřeba být na vše připravený a přistupovat k prodeji zodpovědně,“ dodává makléř.
„Na začátku jsou vždy emoce – nemovitost se musí líbit. Ale pak nastupuje realita: lokalita, dopravní dostupnost, školy, náklady na provoz… Dnes už nikdo nekupuje bez kalkulačky.“
Lidé řeší výši fondu oprav, způsob vytápění, třídu energetické náročnosti i dodavatele energií. U domů se zase více sledují budoucí náklady.
„Obavy z vysokých úrokových sazeb ustoupily. Lidé si na novou realitu zvykli a pokračují v nákupech. Zatím se neukazuje, že by refinancování hypoték způsobovalo nucené prodeje.“
Prodej:
„Úrokové sazby jsou sice vyšší, ale stabilní. Zájem o nemovitosti roste, takže je lepší doba než loni.“
Nákup:
„Ceny nemovitostí letos určitě klesat nebudou a ani sazby zásadně nesníží. Pokud klient o koupi uvažuje, neměl by čekat.“
🟦 Zvažujete prodej nebo nákup nemovitosti?
Spojte se s našimi zkušenými makléři, kteří vám pomohou udělat to správné rozhodnutí.
