Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a ploše 76 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Brno – Horní Heršpice.
Byt se nachází v historickém domě z roku 1928 a zaujme především vysokými stropy, velkorysými místnostmi a příjemnou atmosférou. Díky orientaci na východ a západ je byt světlý po celý den.
Dispozice:
- 2 samostatné, prostorné pokoje (25,5 m² a 24 m²), propojené dvoukřídlými dveřmi
- kuchyně (13,4 m²) s praktickou vestavěnou spíží
- koupelna s vanou (4,8 m²)
- samostatné WC
- předsíň (6,4 m²)
- šatna (1,1 m²)
- balkon (1,25 m²)
Součástí pronájmu je také sklep o velikosti cca 7 m².
Byt prošel částečnou rekonstrukcí:
- plastová okna (dvojskla i trojskla)
- rozvody vody v plastu
- elektřina v mědi (nová revize 4/2025)
Podlahy tvoří původní zachovalé dubové parkety v pokojích, v ostatních místnostech dlažba a lino.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel / bojler.
K dispozici je optický internet a přípojka pro DVB-T2.
Byt je možné po dohodě s majitelem částečně vybavit.
Náklady:
- zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc
- energie (elektřina + vytápění): 5 000 Kč / měsíc
- celkové měsíční náklady: 7 000 Kč
Klidná rezidenční část s výbornou dostupností:
- železniční stanice Horní Heršpice – rychlé spojení do centra
- MHD v docházkové vzdálenosti
- napojení na dálnici D1 a tah na Vídeň
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Nákupní centrum Avion (IKEA, Tesco, Decathlon) je dostupné do 10 minut autem.
Pro volnočasové aktivity jsou v blízkosti cyklostezky a okolí řeky Svratky.
Další informace:
- energetická třída: E
- byt je ihned k dispozici
- bezproblémové parkování v okolí domu
- možnost přihlášení k trvalému pobytu po domluvě
- vhodné i pro více osob, např. sdílené bydlení
Byt je ideální pro nájemce, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem, dobrou dostupností do centra a klidným okolím.
Měsíční nájemné činí 30 000 Kč + zálohy na služby ve výši 7 000 Kč.
Při podpisu smlouvy se skládá vratná jistota (kauce) ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 30 000 Kč.
Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem a hradí ji nájemce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
