Prodej světlého bytu 3+1 se zasklenou lodžií a výhledem do zeleně, Brno - Bohunice
Prodej světlého bytu 3+1 se zasklenou lodžií a výhledem do zeleně, Brno - Bohunice
Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Okrouhlá v Brně - Bohunicích. Bytová jednotka se zasklenou lodžií a výhledem do zeleně, se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu (revitalizace v r. 2013) s výtahem. Celková plocha bytu je 61,7 m2 + 4,7 m2 lodžie. K bytu náleží sklep. Byt prošel velmi zdařilou částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala: plastová okna osazená praktickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, plovoucí podlahy – v hlavním obývacím pokoji i v ložnici, interiérové posuvné dveře a obložkové zárubně v přírodním dřevěném dekoru, které propojují celý interiér a dodávají mu ucelený moderní ráz, zděná koupelna s vanou a samostatné WC.
Nová elektroinstalace je v mědi v celém bytě. V rámci podhledů a sádrokartonových prvků jsou již instalována úsporná zapuštěná LED svítidla.
Vytápění a úspory: Dům je napojen na dálkové vytápění. Litinové radiátory jsou osazeny moderními digitálními měřiči tepla, což zaručuje přesné a spravedlivé vyúčtování energií.
Kuchyně – prostor pro vaši realizaci: Jedinou místností, která zůstala v původním stavu, je kuchyně. Nachází se zde původní kuchyňská linka, obklady a podlaha. Velkou výhodou však je, že rozvody elektroinstalace již byly částečně připraveny v mědi i pro tuto místnost. Máte tak možnost v bytě okamžitě bydlet a novou kuchyňskou linku si vyřešit časem přesně podle svých materiálových a dispozičních požadavků.
Nízké měsíční náklady: Obrovským finančním benefitem pro nového majitele je fakt, že úvěr na revitalizaci celého bytového domu bude stávajícími vlastníky kompletně doplacen v červnu 2026. Nový majitel tak přebírá nemovitost bez jakýchkoliv minulých závazků vůči SVJ, což výrazně sníží budoucí platby do fondu oprav. Měsíční poplatky (SVJ / správce SBD Družba): Aktuální předpis záloh platný od 1. 1. 2026 činí 5 764 Kč pro 3 osoby. (Tato částka zahrnuje příspěvek na správu domu 2 774 Kč a zálohy na služby jako teplo, teplá voda, vodné/stočné, výtah a úklid ve výši 2 990 Kč ). K tomu je nutné připočítat individuální zálohy na elektřinu a plyn v bytě.
Stav úvěru na revitalizaci: Podle potvrzení o bezdlužnosti ze dne 16. 4. 2026 zbýval k 31. 3. 2026 doplatit zůstatek úvěru na revitalizaci ve výši pouze 3 049 Kč. Tento úvěr je splácen měsíčně částkou 1 016 Kč v rámci poplatků a v červnu 2026 bude zcela doplacen poslední splátkou.
Lokalita a občanská vybavenost: Bohunice nabízejí perfektní zázemí pro rodiny s dětmi. V těsné blízkosti domu se nachází dětská hřiště, školy, školky, poliklinika, nemocnice i nákupní centrum Campus Square. Výborná a rychlá je také dostupnost do centra Brna pomocí MHD (tramvaje, autobusy) a okamžité napojení na dálnici D1.
Byt je volný k nastěhování, bez jakýchkoliv právních vad či zástavních práv a lze jej bez problému financovat hypotékou.
Přijďte se podívat na toto příjemné bydlení osobně. Ráda vás provedu na
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
