RE/MAX Delta

Prodej novostavby srubu, 345 m2 + zahrada 1068 m2, Chodov u Domažlic

Chodov mapa
22 500 000

Prodej novostavby srubu, 345 m2 + zahrada 1068 m2, Chodov u Domažlic

Ke koupi nabízím nádhernou novostavbu srubu nedaleko Domažlic.

Tato příležitost je skutečně pro velmi náročné klienty. Na stavbě se nešetřilo a je propracovaná do nejmenšího detailu. Současný vlastník stavěl tento skvost pro sebe. Nejedná se tedy o komerční výstavbu.

Předmětem prodeje je podsklepená jednopodlažní kombinovaná srubová a zděná stavba s obytným podkrovím.

Podzemní podlaží (suterén) domu má zděné nosné stěny (Porotherm T 44), přízemí má klasické dřevěné srubové nosné stěny a podkroví má konstrukční systém kombinovaný z dřevěných klád a hranolů.

Stavbu prováděla firma Sruby Pacák a hlavním materiálem je sibiřský cedr. Mezi nejvýznamnější účinky této vzácné dřeviny patří:
- vynikající tepelně izolační vlastnosti
- odolnost proti hnilobě a dřevokaznému hmyzu
- mnoho zdravotních benefitů
- mrazuvzdornost, stabilita…

Z celkových 1277 m2 pozemku tvoří 209 m2 zastavěná plocha. Samotný srub pak ve 3 podlažích nabízí honosných 345 m2 celkové užitné plochy. Srdcem domu je prosluněný prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přímým vstupem na zastřešenou terasu s orientací na SZ.

Vybrané zajímavosti dle jednotlivých podlaží:

Suterén
- dvojgaráž (garážová vrata Hörmann, PVC dlaždice Fortelock)
- vinný sklep (zaizolovaný, klimatizovaný)
- 2 trezory

Přízemí + podkroví
- veškerý nábytek na míru vč. kuchyně (vestavěné spotřebiče, 2 lednice, indukce)
- stoly z masivu zn. Wuders
- digestoř s rekuperací
- otevřený zděný krb s kamenným obkladem
- datové rozvody a termostaty v každé místnosti
- interiérové dveře na zakázku (modřín)
- nerozbitná/neprůstřelná dřevěná okna
- koupelny na zakázku SIKO, smaltovaná vana
- vinylová krytina na anhydritových podlahách
- podlahové vytápění ve všech místnostech

Samozřejmostí je:
- tepelné čerpadlo zn. IVT na bázi vzduch-voda
- oběhové čerpadlo (na teplou vodu nečekáte ani v podkroví)
- napojení domu na obecní vodovod i kanalizaci
- kabelová příprava na vjezdovou bránu, FVE i Wallbox
- bezpečnostní vstupní dveře
- minerální izolace mezi cedrovými kládami
- zaizolovaná střecha (20 cm)
- internet 100 Mb/s
- 2 retenční nádrže na dešťovou vodu, každá 8 m3
- veškeré oplechování domu z mědi vč. okapů i hromosvodu

Obec Chodov se nachází 9 km západně od Domažlic, 10 km východně od česko-německého hraničního přechodu Lísková/Waldmünchen a v těsné blízkosti CHKO Český les.

Chodov disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností (2 prodejny potravin, 2 hostince, základní škola, 2 hřiště a tělocvična). Občané ČR tvoří přes 93% z celkových cca 800 obyvatel.

Stavba se prodává ve stavu dle fotografií v galerii. Součástí galerie je také videoprohlídka a virtuální prohlídka (přízemí), díky které se můžete po domě "projít" z pohodlí domova. Pokud by se Vám nedařilo prohlídky spustit, dejte mi vědět, pošlu Vám přímé odkazy. Určitě se však shodneme na tom, že osobní prohlídku zcela nahradit nelze. Zavolejte mi/napište, tohle zkrátka musíte vidět…

Těším se na Vás.

Zobrazit více Skrýt popis

Cena domu: 22 500 000 Poznámka: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Číslo nabídky: 163-NP04355 Obec: Chodov Ulice: Skryto

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

22 500 000

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 1.59 %

0 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

email: fullname: phone:

Kontaktujte makléře nemovitosti

Mgr. Martin Pavlíček
Mgr. Martin Pavlíček
Detail makléře

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

*
*
*
lname: email: phone:

Podrobné informace

Kategorie Domy a vily
Druh domu Rodinný dům
Typ domu Patrový
Stav domu Novostavba
Odpad Kanalizace
Plyn Plynovod
K dispozici od 19.02.2024
Poloha objektu Samostatný
Druh objektu Smíšená
Umístění objektu Okraj obce
Vybaveno Ano
Zastavěná plocha m2 209
Užitná plocha m2 345
Plocha parcely m2 1277
Stavba Rodinný dům
Počet bytů 1
Rok kolaudace 2022
Datum nastěhování 19.02.2024
Počet podlaží objektu 3
Číslo podlaží v domě
Třída B - Velmi úsporná (Příloha)
Vyhláška 264/2020 Sb.