RE/MAX Delta

Prodej domu s komerčními a bytovými prostory ve Vlašimi

Žižkovo nám., Vlašim mapa
Cena u makléře

Prodej domu s komerčními a bytovými prostory ve Vlašimi

Předmětem prodeje je měšťanský dům z roku 1898 v historickém centru města Vlašimi.

Celý objekt je bez památkové ochrany a je podsklepený (suchý sklep s vlastní studnou).

V současnosti je komerční část domu využívána a provozována jako rodinná cukrárna s vlastní výrobnou. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou s výpovědní dobou tři měsíce. Následné provozování cukrárny není podmínkou. Mimo jiné je možností také současné komerční prostory přebudovat např. na restauraci a z celého domu vybudovat malý hotel/penzion.

1.PP – sklady, sklepy
Snížené přízemí – výrobna, zázemí pro zaměstnance, kancelář
1.NP – Komerční část/obchod, salonek, altán/terasa, japonská zahrada
2.NP – Nedokončené 2 bytové jednotky
Podkroví – Prostor pro mezonetový byt

Nemovitosti jsou zapsány na Listu vlastnictví č. 197, Katastrální území Vlašim.

Výměry:

Pozemek
499 m2 (z toho zastavěná plocha 410 m2)

Hlavní části domu
Obchod 71 m2 (20 míst k sezení)
Salonek 38 m2 (24 míst k sezení)
Výrobna 205 m2
Zahrada 89 m2 (za domem, bezprostředně u oblíbené cyklostezky podél řeky Blanice)
Nedokončená rekonstrukce 2 bytových jednotek 76 m2 a 41 m2 (+ vlastní terasa 38 m2)
Podkrovní prostor pro mezonetový byt o plánované výměře 136 m2 (k dispozici dokumentace ke stavebnímu řízení)

Dalších 24 míst k sezení poskytuje dřevěný altán v japonském stylu, kde na prostornou terasu plynule navazuje stylová japonská zahrada. Od jara do podzimu je samozřejmostí provoz předzahrádky na chodníku před domem s dalšími 20-ti místy k sezení.

Předmětem prodeje je kromě nemovitosti i veškeré vybavení provozovny, obchodu a výrobny a také zavedená obchodní značka „Rodinná cukrárna ve Vlašimi“.

Aktuální stav domu je velmi dobrý (střešní krytina 2005, okna 2008, rozvody elektřiny, vody a topení 2009). Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a je vytápěn plynovým kotlem. Výrobna a salonek řešeny jako přístavba (kolaudace 2009).

Profesionálně vybavená cukrářská provozovna je známá a oblíbená v širokém okolí. Jedná se o dlouhodobě prosperující podnik, na jehož kvalitní provoz je možné velmi dobře navázat (přes 1300 recenzí na google).

Současný roční výnos z pronájmu obchodních prostor: 600.000,- Kč
Předpokládaný minimální roční výnos z pronájmu bytů: 550.000,- Kč

Město Vlašim je srdcem Podblanicka, nachází se ve Středočeském kraji, nedaleko bájné hory Blaník.

Praha 60 km, D1 EXIT 49 jen 10 km.

Dům leží v samém centru města. Okolí tedy nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy. Plavecký, zimní, atletický a fotbalový stadion s umělou trávou se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně tak proslulý Vlašimský zámecký park se Starým hradem, Čínským pavilonem a dalšími zajímavostmi. Parkem protéká řeka Blanice a dotváří příjemné prostředí k aktivnímu i pasivnímu odpočinku.

Více informací u makléře.

Zobrazit více Skrýt popis

Cena: Cena u makléře Číslo nabídky: 163-NP04236 Obec: Vlašim Ulice: Žižkovo nám.

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 1.59 %

0 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

fname: phone:

Kontaktujte makléře nemovitosti

Mgr. Martin Pavlíček
Mgr. Martin Pavlíček
Detail makléře

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

*
*
*
fname: fullname: phone: lname: email:

Podrobné informace

Kategorie Domy a vily
Druh domu Rodinný dům
Typ domu Přízemní
Stav domu Velmi dobrý
K dispozici od 30.09.2023
Poloha objektu Řadový
Druh objektu Cihlová
Umístění objektu Centrum obce
Vybaveno Ano
Zastavěná plocha m2 410
Užitná plocha m2 400
Plocha parcely m2 499
Stavba Rodinný dům
Počet bytů 1
Datum nastěhování 30.09.2023
Počet podlaží objektu 3
Číslo podlaží v domě
Třída F - Velmi nehospodárná
Vyhláška 264/2020 Sb.