RE/MAX Delta

Prodej domu s komerčními a bytovými prostory ve Vlašimi

Žižkovo nám., Vlašim mapa
Cena u makléře

Prodej domu s komerčními a bytovými prostory ve Vlašimi

Předmětem prodeje je měšťanský dům z roku 1898 v historickém centru města Vlašimi.

Celý objekt je bez památkové ochrany a je podsklepený (suchý sklep s vlastní studnou).

V současnosti je komerční část domu využívána a provozována jako rodinná cukrárna s vlastní výrobnou. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou s výpovědní dobou tři měsíce. Následné provozování cukrárny není podmínkou. Mimo jiné je možností také současné komerční prostory přebudovat např. na restauraci a z celého domu vybudovat malý hotel/penzion.

1.PP – sklady, sklepy
Snížené přízemí – výrobna, zázemí pro zaměstnance, kancelář
1.NP – Komerční část/obchod, salonek, altán/terasa, japonská zahrada
2.NP – Nedokončené 2 bytové jednotky
Podkroví – Prostor pro mezonetový byt

Nemovitosti jsou zapsány na Listu vlastnictví č. 197, Katastrální území Vlašim.

Výměry:

Pozemek
499 m2 (z toho zastavěná plocha 410 m2)

Hlavní části domu
Obchod 71 m2 (20 míst k sezení)
Salonek 38 m2 (24 míst k sezení)
Výrobna 205 m2
Zahrada 89 m2 (za domem, bezprostředně u oblíbené cyklostezky podél řeky Blanice)
Nedokončená rekonstrukce 2 bytových jednotek 76 m2 a 41 m2 (+ vlastní terasa 38 m2)
Podkrovní prostor pro mezonetový byt o plánované výměře 136 m2 (k dispozici dokumentace ke stavebnímu řízení)

Dalších 24 míst k sezení poskytuje dřevěný altán v japonském stylu, kde na prostornou terasu plynule navazuje stylová japonská zahrada. Od jara do podzimu je samozřejmostí provoz předzahrádky na chodníku před domem s dalšími 20-ti místy k sezení.

Předmětem prodeje je kromě nemovitosti i veškeré vybavení provozovny, obchodu a výrobny a také zavedená obchodní značka „Rodinná cukrárna ve Vlašimi“.

Aktuální stav domu je velmi dobrý (střešní krytina 2005, okna 2008, rozvody elektřiny, vody a topení 2009). Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a je vytápěn plynovým kotlem. Výrobna a salonek řešeny jako přístavba (kolaudace 2009).

Profesionálně vybavená cukrářská provozovna je známá a oblíbená v širokém okolí. Jedná se o dlouhodobě prosperující podnik, na jehož kvalitní provoz je možné velmi dobře navázat (přes 1300 recenzí na google).

Současný roční výnos z pronájmu obchodních prostor: 600.000,- Kč
Předpokládaný minimální roční výnos z pronájmu bytů: 550.000,- Kč

Město Vlašim je srdcem Podblanicka, nachází se ve Středočeském kraji, nedaleko bájné hory Blaník.

Praha 60 km, D1 EXIT 49 jen 10 km.

Dům leží v samém centru města. Okolí tedy nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy. Plavecký, zimní, atletický a fotbalový stadion s umělou trávou se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně tak proslulý Vlašimský zámecký park se Starým hradem, Čínským pavilonem a dalšími zajímavostmi. Parkem protéká řeka Blanice a dotváří příjemné prostředí k aktivnímu i pasivnímu odpočinku.

Více informací u makléře.

Zobrazit více Skrýt popis

Cena: Cena u makléře Číslo nabídky: 163-NP04223 Obec: Vlašim Ulice: Žižkovo nám.

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 1.59 %

0 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

fullname: phone:

Kontaktujte makléře nemovitosti

Mgr. Martin Pavlíček
Mgr. Martin Pavlíček
Detail makléře

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

*
*
*
email: fname: lname: fullname:

Podrobné informace

Typ domu Přízemní
Druh prostor Obchodní prostory
Stav prostoru Velmi dobrý
K dispozici od 30.09.2023
Druh objektu Cihlová
Vybaveno Ano
Zastavěná plocha m2 410
Plocha užitná m2 400
Stavba Rodinný dům
Počet bytů 1
Datum nastěhování 30.09.2023
Počet podlaží objektu 3
Třída F - Velmi nehospodárná
Vyhláška 264/2020 Sb.