Ohlédnutí za rokem 2024 na realitním trhu Jihomoravského kraje
a očekávání pro rok 2025
Rok 2024 byl pro realitní trh v Jihomoravském kraji dynamický a plný změn. Ekonomická situace, regionální specifika a zvýšená poptávka po bydlení mimo hlavní město se projevily ve vývoji cen nemovitostí, zájmu o nájemní bydlení i investičních příležitostech.
Vývoj v roce 2024
Hypoteční trh: I v Jihomoravském kraji se projevilo snižování úrokových sazeb Českou národní bankou. Dostupnější financování povzbudilo mladé rodiny a páry k nákupu bytů, zejména v Brně a okolí, kde poptávka po bydlení tradičně převyšuje nabídku.
Ceny nemovitostí: V Brně se ceny bytů opět mírně zvýšily, zejména v lokalitách s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností, jako jsou Královo Pole, Žabovřesky nebo Slatina. Naopak v okrajových částech kraje, například na Hodonínsku nebo Znojemsku, byly ceny stabilní, což přilákalo zájemce hledající dostupnější bydlení.
Nájemní bydlení: Rostoucí ceny nemovitostí i hypoteční limity vedly k většímu zájmu o nájemní byty. Brno, jako univerzitní a technologické centrum, zažilo vysoký nárůst poptávky, přičemž ceny nájmů stouply v průměru o 5–8 %.
Stavební projekty: Jihomoravský kraj zaznamenal růst investic do developerských projektů, zejména v oblasti nízkoenergetických domů a bytů. Příměstské oblasti Brna, jako jsou Kuřim nebo Modřice, se staly atraktivními pro rodiny hledající klidnější bydlení.
Očekávání pro rok 2025
Brno jako centrum investic: Očekává se, že Brno zůstane atraktivní pro investory díky svému statusu druhého největšího města a technologickému zázemí. Kancelářské prostory a nájemní byty budou nadále přitahovat zájem.
Obnova venkovských oblastí: Díky dotačním programům a zájmu o klidnější bydlení mohou regiony jako Mikulovsko nebo Vyškovsko zaznamenat nárůst investic do rekonstrukcí rodinných domů a chalup.
Změny ve stavebnictví: Zvýšené náklady na materiály a práci mohou omezit nové developerské projekty, což posílí trh již postavených nemovitostí, zejména v méně exponovaných lokalitách.
Udržitelné bydlení: V celém kraji poroste zájem o ekologické a energeticky úsporné bydlení. Investoři i developeři budou stále častěji nabízet domy se solárními panely, tepelnými čerpadly a dalšími technologiemi snižujícími provozní náklady.
Technologické inovace: Digitalizace procesů, od online prohlídek až po elektronické uzavírání smluv, umožní rychlejší a pohodlnější transakce na trhu nemovitostí.
Zatímco Brno a okolí budou i nadále dominovat díky koncentraci pracovních příležitostí a infrastruktury, oblasti jako Břeclavsko nebo Blanensko budou atraktivní zejména pro ty, kdo hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Vinařské oblasti kolem Mikulova navíc lákají investory do rekreačních nemovitostí.
Rok 2025 slibuje další rozvoj realitního trhu v Jihomoravském kraji. Ať už jste kupující, prodávající nebo investor, připravte se na nové příležitosti, které přinese. Sledujte trendy, využívejte moderní technologie a přemýšlejte dlouhodobě. Tento region má co nabídnout jak pro bydlení, tak pro investice.
My v RE/MAX Delta jsme připraveni vás provést každým krokem na cestě realitního obchodu. Ať už hledáte nové bydlení, prodáváte nemovitost nebo plánujete investici, jsme tu pro vás – s profesionálním přístupem, hlubokou znalostí regionu a snahou najít řešení na míru vašim potřebám.
