Od 1. července 2024 vstoupil v platnost nový stavební zákon, který přináší zásadní změny a novinky, jež vám usnadní a urychlí stavební procesy. Celý systém by byl skvělý a jednodušší, kdyby fungoval bez problémů. Bohužel, digitalizovaný systém, který má zjednodušit a urychlit stavební řízení, zatím nefunguje podle očekávání. Stavební úřady hlásí problémy s přihlášením do nového Portálu stavebníka a absenci klíčových funkcí, jako je propojení s ekonomickými systémy a lokálními spisovými službami. Sdružení tajemníků městských a obecních úřadů upozorňovalo na tyto nedostatky již během testování, ale většina připomínek nebyla vyřešena.
Přesto přináší nový zákon několik pozitivních změn, které by měly zjednodušit a urychlit celý stavební proces.
Rychlejší a jednodušší stavební řízení Nový zákon zkracuje dobu potřebnou k získání stavebního povolení. Díky digitalizaci a zjednodušení administrativních procesů bude vyřizování žádostí rychlejší a efektivnější. To znamená méně byrokracie a více času na realizaci vašich stavebních projektů.
Jednotné kontaktní místo Nově zavedené jednotné kontaktní místo pro všechny stavební povolení zjednoduší a urychlí proces komunikace mezi vámi a stavebními úřady. Tento krok přispěje k větší transparentnosti a efektivitě stavebního řízení.
Důraz na ekologii a udržitelnost
Ekologické materiály a technologie Nový zákon zavádí povinnost používání ekologických materiálů a technologií, což pomůže snížit negativní dopady staveb na životní prostředí. Nové standardy pro energetickou účinnost budov zajistí, že nové stavby budou ekologičtější i ekonomičtější.
Zvýšené bezpečnostní standardy
Přísnější kontroly a inspekce Zákon zavádí přísnější bezpečnostní standardy pro všechny typy staveb, což zahrnuje lepší ochranu pracovníků na stavbách i zvýšenou bezpečnost pro obyvatele nově postavených budov. Přísnější kontroly a inspekce zajistí, že všechny stavby budou splňovat nejvyšší standardy kvality a bezpečnosti.
Další důležité změny
Ruší se nově vytvořené státní stavební úřady a zůstávají obecní a krajské stavební úřady.
Jednotné environmentální stanovisko (JES) je nové stanovisko, které nahrazuje více závazných stanovisek týkajících se životního prostředí, což zjednoduší celý proces povolování staveb.
Přísnější podmínky pro dodatečné povolování "černých" staveb
Podmínky pro legalizaci staveb postavených bez povolení se zpřísňují. V praxi to znamená, že majitelé těchto staveb budou muset splnit přísnější kritéria a podmínky, aby jejich stavby byly dodatečně schváleny. Tento krok je zaměřen na zvýšení odpovědnosti stavebníků a prevenci vzniku nelegálních staveb. Mezi zpřísněné podmínky patří například vyšší požadavky na bezpečnost a dodržování všech platných stavebních předpisů. Tím se zajistí, že všechny stavby, i ty dodatečně povolené, budou bezpečné a kvalitní.
Praktické rady a tipy
Elektronické podávání žádostí Podání žádosti o stavební povolení bude probíhat přes novou online platformu dostupnou na oficiálních webových stránkách úřadu. Tato platforma nabídne podrobné návody a podporu pro co nejjednodušší proces.
Udržitelnost a energetická účinnost Doporučujeme věnovat zvýšenou pozornost výběru ekologických materiálů a technologií, které mohou přinést dlouhodobé úspory a zvýšit hodnotu nemovitostí.
Bezpečnostní standardy Důraz na bezpečnost by měl být součástí každé fáze stavebního projektu. Ujistěte se, že všichni pracovníci jsou dobře obeznámeni s novými standardy a že jsou prováděny pravidelné kontroly a inspekce.
Nový stavební zákon, který vstoupil v platnost 1. července 2024, představuje významný krok vpřed v oblasti stavebnictví v České republice. Zkrácení administrativních lhůt, zjednodušení procesů a důraz na ekologii a bezpečnost přinášejí řadu výhod pro všechny zúčastněné strany. Připravte se na tyto změny včas a využijte všech příležitostí, které nový zákon nabízí.
