Ceny bytů v Jihomoravském kraji rostou – je čas jednat
S postupným snižováním úrokových sazeb u hypoték se na trh vrací více kupujících, což způsobuje růst cen nemovitostí. V Brně již na konci roku 2024 ceny překonaly maxima z roku 2022.
Pro prodávající je to vhodná doba k prodeji, protože poptávka je vysoká. Kupující by měli jednat co nejdříve, než ceny vystoupají ještě výše.
Nájmy zdražují – investiční příležitost pro majitele nemovitostí
Kvůli růstu cen bytů si mnoho lidí nemůže dovolit vlastní bydlení, což zvyšuje poptávku po nájemních bytech. V průměru se očekává meziroční růst nájmů o 17 %, což představuje nárůst o 344 Kč za metr čtvereční pronajímané plochy.
Investoři tak mají ideální příležitost koupit nemovitost na pronájem, protože výnosy z nájemného rostou a poptávka po kvalitním bydlení neklesá.
Dostupnější hypotéky – poslední šance koupit za rozumnou cenu
Po období vysokých úrokových sazeb dochází k jejich poklesu. Očekává se, že úrokové sazby hypoték budou v roce 2025 pomalu klesat a na konci roku by mohly skončit mezi 4 až 4,5 procenta.
Pokud zvažujete koupi nemovitosti, neměli byste dlouho otálet – očekává se, že se trh zahřeje ještě více a ceny bytů se budou dále zvyšovat.
Rekonstrukce jako atraktivní alternativa k novostavbám
S rostoucími cenami novostaveb se lidé stále častěji obrací k rekonstrukcím starších nemovitostí. V Jihomoravském kraji je mnoho domů a bytů, které si po úpravách mohou udržet vysokou hodnotu.
Investice do rekonstrukce může být výhodná jak pro kupující, kteří chtějí bydlení přizpůsobit svým potřebám, tak pro investory, kteří chtějí zvýšit hodnotu své nemovitosti.
Kam směřuje realitní trh v Jihomoravském kraji?
Prodávající: Vhodná doba na prodej díky vysoké poptávce a rostoucím cenám.
Kupující: Výhodné hypotéky a poslední šance koupit nemovitost za nižší cenu před dalším růstem.
Investoři: Rostoucí nájemné znamená vyšší výnosy, zejména v Brně a okolních městech.
Realitní trh v Jihomoravském kraji se dynamicky mění a přináší nové příležitosti i výzvy. Pokud chcete vědět, jak nejlépe využít aktuální situaci ve svůj prospěch, obraťte se na nás v RE/MAX Delta. Rádi vám pomůžeme s prodejem, koupí i investicemi do nemovitostí.
