RE/MAX Delta
RE/MAX Delta Nezávazně probrat situaci
❌ 10 chyb, které lidé dělají při prodeji

…a pak už je nejde vzít zpět.

Tohle není stránka „proč prodávat s námi“. Je to stránka, která vám dá klid: co si pohlídat, pokud prodej teprve zvažujete – a nechcete na tom prodělat peníze ani nervy.

Projít 10 chyb Chci stručně zhodnotit situaci
Nezávazně Pro nerozhodnuté majitele První krok = přehled Jižní Morava
 

Tip pro vás: přečtěte si bod č. 1 a 2 – tam vzniká nejvíc škod, protože se dějí úplně na začátku.

„Možná prodám… jen ještě nevím kdy.“

Přesně pro tuto situaci je tahle stránka. Jen jasné věci, které je dobré vědět dřív, než uděláte první krok.

Pro koho to je

Pokud prodej teprve zvažujete, jste tady správně.

✔ Majitelé, kteří chtějí mít klid

Nechcete nic podepisovat, nechcete tlak. Chcete jen vědět, co si pohlídat.

✔ Lidé, kteří se bojí udělat chybu

Některá rozhodnutí na začátku prodeje už nejdou vzít zpět – a bývají drahá.

✔ Ti, co zvažují prodej a nákup zároveň

Největší stres nevzniká prodejem. Vzniká návaznostmi – kdy, kam a jak bezpečně.

✔ Ti co to zkouší sami

Pokud jste dostali odkaz po hovoru, berte to jako přehled – ne jako nabídku.

Příběh klienta

Typická situace, kterou řeší mnoho majitelů.

„Myslel jsem si, že to zvládnu sám.“

Pan Petr (52) zdědil dům na jižní Moravě. Nebyl ve spěchu. Říkal si: „Dám inzerát a uvidím. Kdyžtak později zavolám makléři.“

První týdny se ozývali hlavně lidé, kteří si chtěli dům „jen prohlédnout“ a realitní makléři. Někteří neměli vyřešené financování, jiní začali vyjednávat o slevě ještě před první schůzkou. Dům se rychle „okoukal“, zájem slábl a Petr postupně snižoval cenu.

Nejhorší bylo něco jiného: chyby z prvních dnů už nešly vzít zpět. Špatně nastavená cena, slabá prezentace a správně neřízené prohlídky zanechaly stopu, kterou další inzerce už neopravila.

Po dvou měsících se pan Petr rozhodl vyhledat realitního makléře a žádal o radu.

Co měl Petr udělat jinak?

Pan Jiří (52) řešil stejnou situaci – jen si tentokrát řekl, že nechce zbytečně ztrácet čas a energii. Nejdřív celou situaci konzultoval s realitním makléřem a teprve potom šel do inzerce.

Než se objevil první inzerát, společně s makléřem:

  • stanovili reálnou tržní cenu podle aktuální situace na trhu,
  • připravili nemovitost tak, aby na fotografiích i při prohlídkách působila co nejlépe,
  • nastavili způsob inzerce a oslovili správnou cílovou skupinu,
  • vybírali pouze zájemce s ověřeným financováním,
  • a prohlídky probíhaly řízeně, s jasným plánem.
 

Výsledek?

Dům se prodal rychleji a za vyšší cenu, než na jakou se Petr dostal při samoprodeji. A především bez stresu, zbytečných chyb a zdlouhavého vyjednávání.

Nezávazně probrat Chci si projít chyby

10 chyb, které stojí majitele peníze i klid

Krátce, lidsky, bez odborných kudrlinek.

1

Začít cenou podle pocitu

Cena není přání. Je to strategie, která ovlivní rychlost, zájem i vyjednávání.

2

Zveřejnit inzerát bez přípravy

První dojem se nedá „předělat“. Špatný start znamená slabší zájem i nižší cenu.

3

Ukázat nemovitost komukoliv

Ne každý zájemce je kupec. A ne každý kupec je bezpečný kupec.

4

Neřešit technický stav dopředu

Co se nevyřeší dřív, vrátí se později jako sleva, problém nebo stres u podpisu.

5

Myslet si, že smlouvy jsou formalita

Jedna věta může znamenat roky odpovědnosti. Vyplatí se tomu rozumět.

6

Reagovat pozdě

Trh se nemění skokově. Mění se signály. Kdo reaguje pozdě, prodává pod tlakem.

7

Neumět pracovat s více zájemci

Více lidí automaticky neznamená vyšší cenu. Bez strategie vznikne chaos.

8

Podcenit vyjednávání

Emoce jsou při prodeji nejdražší poradce. Je dobré mít klid a plán.

9

Neřešit návaznosti

Kdy se vystěhujete, kam půjdete, co když se to protáhne. Návaznosti dělají stres.

10

Zavolat si o pomoc pozdě

Nejvíc se dá zachránit před prvním krokem. Pak už se většinou jen hasí.

Mini závěr 

Nemusíte se rozhodnout hned. Ale je fér vědět, co může zbytečně bolet. Pokud chcete, projdeme Vaši situaci nezávazně – jen abyste měli klid, že děláte správné kroky.

Bez podpisů. Nezávazně. Získat přehled a "být v obraze".

Pokud chcete, projdeme spolu, co je pro vaši situaci důležité.

Co získáte

✔ orientaci v ceně (bez slibů)
✔ co připravit, abyste neprodělali
✔ jak řešit návaznosti (prodej + další bydlení)
✔ jak poznat seriózního kupujícího

Co od vás nechceme

✖ žádné rozhodnutí „hned“
✖ žádné podepisování na první dobrou
✖ žádné tlačení do exkluzivity přes telefon

 
Chci nezávazně zhodnotit situaci Zavolat a domluvit se

*Zavolejte, když chcete. Nebo si jen uložte kontakt. Důležité je, abyste měl(a) klid, že děláte správné kroky.

Formulář

*
*
*
*
fullname: phone: email: fname:
Beru na vědomí zpracování osobních údajů
RE/MAX Delta
Jižní Morava • prodej • návaznosti • klidný proces
© • Nahoru
Chcete jen klidně probrat situaci?